木組みの家４

木組の家　４

【伝統的な大工技術】

木組みと呼ばれる伝統的な大工技術は、組んでは外し

何度でも組み直すことが可能な技術を持っていることも

特徴です。

このことによって、移築もできますし、長寿命にもつながり

ます。　　　　さらに改修も容易になります。

そのためには、伝統的な大工技術の伝承が必要です。

１１月９日　日曜日　午後１１時　テレビ 情熱大陸で

滋賀県の宮内建築さんの木組みの家が紹介されていました。

布基礎ではない、石場立ての基礎　釘　金物　接着剤を

一切使わない工法でした。

一度　滋賀県　宮内建築で検索して見てみてはどうでしょうか？

木組みの家３

木組の家　３

【木は優れた生物素材】

木は水に弱い素材ですが、雨や湿気にも腐らない工夫が

あること、地震や台風に耐える粘り強い構造であること

組んでは外す木組みであるため生活の変化に対応でき、

架構の寿命が長いこと、移築や再生ができるような仕組みを

持っていること、などが大きな特徴としてあげられます。

本来、木は優れた生物素材です。

弱点として捉えられがちな腐ることや燃えることも大地の

循環の仕組みに沿ったことなのです。

木で作られた家は大気を汚すことなく環境的に有用な働き

をします。

樹木は育つ過程で光合成を繰り返します。

樹木は太陽のエネルギーをもらって、大気中の二酸化炭素

を吸収して酸素を作り出して生命の維持に役立っています。

木は燃やさないかぎり二酸化炭素を排出しません。

これは地球温暖化をくい止めるのに役立っています。

部材を使い回して再生利用すれば、木組みの家はより寿命が

長くなります。

家が長期間建っている間に、次の木が山で育つことによって

素材の循環が生まれ、二酸化炭素の排出も抑えられるのです。

樹木は植林しながら使えば永遠の資源といえます。

木組家 ２

木組の家　２

【大地に還る家】

地球上の生物の中でゴミを出すのは人間だけ

だと言われています。

石油に頼ることなく、大地に還る物だけを使って家を

建てていた頃は、ゴミは循環し地球環境にも影響が

ない時代でした。

食物も衣服も家も自然の恵みだけを使い、人間が環境を

汚さずに生きてきた時代です。

茅葺き屋根に泥の壁、柱　梁は無垢の木　すべての

素材が大地に還る物でした。

それが「古民家」です。

いまから１５０年くらい前までの古民家なら実物を

見ることが出来ます。

   

木組の家 １

木組の家　１

　　【庶民の家】

　　日本の家はむかしから木で作られてきました。

　身近に木がふんだんにあったからです。

木を加工する技術は、大陸から伝わってきました。

その木組みの技術を「伝統構法」と呼びます。

お寺や神社に限らず、つい最近まで庶民の家も

伝統の木組みの技術が生かされていました。

古民家と呼ばれている家です。

今なお残る多くの古民家は近くの山から伐った

木を大切に使って、大工さんが手間を掛け

腕を振るってつくられていました。

現在の新築の木造住宅が木組みで出来ているかと言えば

　　　　　　　　　　そうではありません。

今では色々な新しい工法が混在し伝統的な家は

少なくなってきています。

新しい工法は木と木を組むような手の掛かることは

しません。

接合部に金物を使って硬い架構をつくります。

簡単で経済的な工法です。

※写真は、手刻みによる建て方の様子です。

欠陥マンションとは何か？

欠陥マンションとは何か？

自動車は、欠陥が見つかるとリコールして修繕します。

一方、マンションでは、欠陥が見つかってもこれを

隠蔽しようとします。

不具合が発生した場合、購入者は販売者に瑕疵補修を

請求します。

販売者が瑕疵と認め、適切な補修を行えば問題は

おさまりますが、ぞんざいな補修をしたり、補修を

拒否し交渉がもつれると、購入者は「欠陥だ！」と

叫び補修を強く求めます。

デベロッパーの担当者は、不承不承「お宅だけ特別に

補修するので内緒にしてください」と問題が広がらない

ように念を押して補修をします。

又、あえて「瑕疵補修したマンションです」と

情報公開して転売されている中古マンションは

まずないでしょう。

従来、デベロッパーの瑕疵担当者は、瑕疵補修の

出費を抑え、瑕疵が発覚しないように情報を隠蔽

するようにしていました。

欠陥防止策 ３

欠陥防止策 ３

【工事監理体制の構築】

工事監理体制の構築は、契約書による規制作り等と

同様に業務の明確化を図る上で重要です。

設計図書や仕様書の内容と、施工されている状況の

差異が無いように確認、検査して、施主に報告する

必要があります。この業務は欠陥住宅の発生を抑える

と共に、施工者に対する施主の信頼を得ることにも

つながり、住宅の安全性や信頼度の説明責任を

司る重要な業務です。

【留意すべき事項】

欠陥住宅や違反建築を発生させないためにも、

設計能力の向上や施工管理・工事監理体制の

構築は今後の住宅供給業者の必修事項であるとの

認識が重要です。

また、建築基準法の改正前には適正な工事とされていた

ものが現在では違反建築であり、欠陥住宅になってしまう

項目が多くあることを認識して、今後の住宅生産や

住宅供給を図ることが必要です。

欠陥防止策 ２

欠陥防止策 ２

【契約書の充実】

設計図書と仕様書の充実によって建物の情報が

明確化される。

その明確化された情報を基に、工事請負契約や

工事監理契約を締結しておく必要があります。

業務内容や範囲、工事期間や請負金額を明確化

することにより、住宅取得者の勘違いや思いこみ

などを招かないようにすることが重要であり、

業務内容の明確化に繋がって行くと考えられます。

欠陥防止策 １

欠陥防止策 １

【設計図書等の充実】

欠陥住宅を発生させないためには、設計図書

仕様書等の充実が必要です。

設計図書の充実とは確認申請用設計図書をもとに

実施設計図書や製品図面、施工図面までを含み、

見積もり積算や施工が設計図書により明確化し、

施工後の増改築の資料となりうる情報まで記載して

おくことです。

工事を進める上での設計図書の情報不足は、未施工

部分や欠陥の存在する確率が高まり、関連業者ごとの

連携も難しくなります。

また、設計図書への記載事項にも限度があるので、

設計図書の効率化を図り、設計図書での未記載部分を

補足するためには仕様書が必要となります。

設計図書の指針となる仕様書の存在で一般的な工事の

情報共有が可能となり、標準的な工事が効率良く

行われると思います。